荆门高新区?掇刀区居鄂中腹地，扼荆襄要道，国土面积.99平方公里，城区面积28.93平方公里，总人口30.6万人，其中城市人口16万人，是荆门市加速城市扩张的重点和核心城区。

园区级别：国家级

距离通州：公里

区位优势：荆门居中国之中，具备企业战略布局辐射全国的优势。荆门位于湖北之中，湖北居中国之中，中国地图四角对折，两条线交点即为荆门。这里是华中重要的货运物流枢纽，焦柳、长荆和荆沙铁路在此交汇，蒙华铁路即将开工建设；沪蓉高速横贯东西，二广、随岳高速纵穿南北；汉江航运通江达海；距武汉天河机场车程2小时、三峡机场车程1小时，“10小时交通圈”覆盖全国80%的人口。企业产品由荆门销往全国，市场覆盖面大，可实现公里范围内一次性覆盖华中、中南、西北、西南、华南局部的战略布局，可为企业节省大量的物流成本。

荆门高新区毗邻中国光谷，有企业发展的产业配套环境。荆门地处湖北之中，紧临武汉多公里,在空间布局上具备与中国光谷配套的优势。

产业定位：

石油化工、装备制造、再生资源利用与环保、大健康、电子信息、新能源新材料

禁止目录：

《国家发展改革委关于修改产业结构调整指导目录（年本）有关条款的决定》中的禁止类行业。

上下游产业链：

化工循环产业——以湖北省两个专业化工开发区之一的荆门化工循环产业园为平台，重点发展石油炼制及副产品深加工产业链、碳一化工产业链和精细化工产业板块。目前以中石化荆门分公司为龙头的石油炼制及副产品深加工产业链，以盈德水煤浆制氢及综合利用项目为龙头的碳一化工产业链逐步完善；以天茂实业集团、湖北君尚科技、荆楚理工学院科技园等为核心项目的医药化工园中园，以中迅长青、金贤达科技等核心项目的中国农谷绿色农药化工园中园，以固润科技、美邦化学等为核心项目的光化学新材料园中园日益成型，化工产业集群效应进一步显现。

装备制造产业——以世界领先、中国第一的能源装备供应商中集集团，深圳国安电气科技开发有限公司、南京埃斯顿等企业为引领，建成华中地区极具影响力的能化装备、航空制造和智能制造产业基地；以长丰集团年产15万辆整车项目落户为契机，带动汽车及零部件产业链的完善壮大，开启荆门汽车工业时代。

再生资源利用与环保产业——荆门市是国家级循环经济示范城市，荆门高新区?掇刀区辖区内的格林美公司作为国家循环经济领军企业，已发展成为全国最大的废旧电池原料和电子废弃物处理中心，为全国四大钴镍粉体材料制造商之一，年，行业内唯一的国家级电子废弃物循环利用工程技术研究中心落户于此。在国家级循环经济示范城市的响应下，中兴农谷生物柴油中试研发项目、国电投集团公司天然气冷热电水多联供分布式能源项目、湖北臻润环境工程技术有限公司环保装备制造项目等国内外先进的项目不断入驻。

电子信息产业——以生产新型激光全息防伪包装材料的华工科技、生产高功率激光成套设备的团结激光、生产微型光纤元器件的锐择光电、生产蓝宝石及超硬材料多线切割机的柳盛电子为代表的电子信息产业，正紧抓时代机遇，与世界同步。

新能源新材料产业——以国际先进技术水平的绿色高能锂电池全球主要供应商之一的惠州亿纬锂能的全资子公司湖北金泉新材料有限责任公司为主导，福耀汽车玻璃、格林美动力电池材料、格林美与比亚迪合作的储能电站等项目为依托，打造中部地区最具影响力的新能源汽车和动力电池生产基地。以湖北金龙非织造布有限公司无纺布产业为重点，打造国际、国内领先的无纺布产业集群。投资30亿元的尚昆集团OBE生物降解塑料项目将建设成为全国OBE生物降解塑料产业示范基地。

大健康产业——依托武汉国家生物产业基地荆门生物产业园，生产国家级抗癌中药新药“生白口服液”的梦阳药业、生产大输液和国家一类新药等几个品种的康沁制药、生产长效胰岛素的创瑞科技及生产抗肿瘤药物中间体的帅邦科技等一批医药企业不断发展壮大。同时，围绕年11月获批国家体育产业基地，努力打造华中地区现代体育产业集聚集群发展的示范基地。八、政策优势

1、企业税收方面。协助企业积极申报高新技术企业，申报成功后企业所得税税率由原来的25%降为15%。

2、企业高管在医疗、住房、教育方面等。可参照荆高发[]9号文件。

收费标准：

土地价格：工业用地以土地部门评估为准，约13.6万元/亩。

投资强度：大于万元/亩

税收要求：大于25万元/亩

厂房出租情况：

1、是否有厂房出租。有

2、厂房面积。平方米至00平方米均有

3、单层/多层。1到3层均有

4、厂房高度。钢构厂房12米，框架结构1楼5.8米、2、3楼4.2米

5、厂房租赁价格。钢构厂房12元/平方米/月，框架结构厂房1、2、3楼分别是10、8、6元/平方米/月

6、园区所有还是企业自有。均有。

7、是否有天车轨道。钢构厂房满足安装条件。

污水处理费：达标排放不单独收取。

供热费：目前，荆门城市居民供暖已完成规划，工业供暖元/吨蒸汽。

地勘费：0元/点，每栋建筑需要打4个点。

水费：工业用水1.8元/吨。

放线费：元/点，每栋建筑4个点。

印花税：投资总额的0.3‰

天然气费：工业用气2.94元/立方。

消防：消防验收无费用。企业建消防属市场行为，工程造价约40元/平方米左右。

环评：单位：万元

估算投资额（亿元）

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咨询服务项目

0.3以下

0.3～2

2～10

10～50

50~

以上

5~6

6~15

15~35

35~75

75~

1~2

2~4

4~7

7以上

0.8~1.5

1.5~3

3~7

7~9

9~13

13以上

0.5~0.8

0.8~1.5

1.5~2

2以上

土地使用税：四类地4元/平方米、五类地2元/平方米

劳动成本：最低工资标准元/月

普通工人：实际1-0

技术工人：实际0-2

管理人员：实际2-0

土地证办理时间：土地摘牌后2个月内。

平谷电费：根据用电负荷10千伏至千伏，电价分别为0.、0.、0.、0.、0.

高峰电费：平谷电价的%

低谷电价：平谷电价的48%

耕地开垦费：1.6万元/亩

建筑成本：元/平方左右（含土建）

规划设计费：“六图一书”4万元左右

控制性详细规划费：无

城市基础设施配套费：50元/平方米

耕地占用税：40元/平方米

工程测量费：1.5万元左右。

建设噪音超标排污费：按国家现行标准收取，具体标准见下链接







































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